Agence Valdéenne
Salle de réception
Maisse (91720)
1500 m²
3 150 000 €
✨ Analyse IA
Prix estimé : 3 000 000 € (confiance : moyenne)
Pièces
- salle de réception 1500 m²
- scène
- foyer d'accueil
- vestiaires
- sanitaires
- cuisine
- office traiteur
- locaux techniques
- chambre froide
- bureaux administratifs
- stockage matériel événementiel
Facteurs de prix
- ✅ capacité 1200 personnes (+1 000 000 €)
- ✅ entièrement rénovée (+500 000 €)
- ✅ proximité gare RER D (100m) (+300 000 €)
- ✅ parking privé (140 places) (+200 000 €)
- ✅ visibilité et accessibilité optimales (+150 000 €)
- ✅ cadre verdoyant (+50 000 €)
- ✅ configuration modulable (+50 000 €)
- ✅ cuisine/office traiteur équipé (+40 000 €)
- ✅ bureaux administratifs (+30 000 €)
- ✅ stockage matériel événementiel (+20 000 €)
- ✅ sonorisation et éclairage spectacle LED (+50 000 €)
- ✅ vidéoprojecteurs (+10 000 €)
- ✅ wifi haut débit (+5 000 €)
- ✅ climatisation zones multiples (+20 000 €)
- ✅ système de sécurité incendie (+15 000 €)
- ✅ licence IV possible (+10 000 €)
- ✅ ERP Catégories L (N,W,P) (+50 000 €)
- ✅ commission de sécurité validée (+20 000 €)
- ✅ accessibilité PMR conforme (+30 000 €)
- ✅ normes environnementales (+10 000 €)
- ✅ salle en activité (+200 000 €)
- ⚠️ DPE en cours (-50 000 €)
Travaux
État : refait à neuf
Total estimé : 60 500 à 204 000 €
- rénovation complète récente
- mise aux normes totale (sécurité, accessibilité PMR)
- système électrique entièrement refait
- plomberie et sanitaires neufs
- climatisation/chauffage performant
- éclairage professionnel modulable
- acoustique optimisée
- parking (resurfaçage et réparations) — 15 000 à 50 000 €
- rafraîchissement cosmétique (peinture, éclairage, sols) — 15 000 à 50 000 €
- modernisation de l'éclairage — 5 000 à 15 000 €
- mise à jour de la décoration et de l'ambiance — 3 000 à 10 000 €
- rénovation des sols — 2 000 à 8 000 €
- rafraîchissement cosmétique (peinture, sols) — 2 000 à 10 000 €
- modernisation du comptoir de service — 10 000 à 30 000 €
- peinture/finitions murales — 1 000 à 5 000 €
- traitement acoustique — 2 000 à 8 000 €
- modernisation de la décoration (fond noir, écrans LED) — 4 500 à 15 000 €
- rénovation de la scène — 1 000 à 3 000 €
Contact : TEREZA · immobilier@agencevaldeenne.fr